Le marché immobilier français repart. Les taux de crédit bougent. La réglementation locative évolue. Et l'immobilier professionnel entre dans un nouveau cycle. Pour les particuliers comme pour les professionnels, lire correctement ces signaux fait toute la différence entre une décision subie et une décision éclairée.
[IMAGE_PLACEHOLDER: Actualité immobilier finance assurance France juin 2026 — vue urbaine dynamique avec immeubles résidentiels et commerciaux]
Table des matières
- La reprise immobilière confirmée : les chiffres à connaître
- Taux de crédit en juin 2026 : stabilité prudente ou nouveau mouvement ?
- Immobilier professionnel : un nouveau cycle s'ouvre
- Assurance locative : ce que le décret de février 2026 change pour les bailleurs
- Questions Fréquentes (FAQ)
- Chiffres Clés
La reprise immobilière confirmée : les chiffres à connaître
Le doute n'est plus de mise. À fin février 2026, le volume cumulé de transactions immobilières dans l'ancien atteint 958 000 ventes sur 12 mois, contre 832 000 au point bas de 2024, soit une hausse de +11 % sur un an.
Les Notaires de France qualifient eux-mêmes ce retour de « reprise sans excès et sous contraintes ». Après une contraction de -20 % en 2023 et de -9 % en 2024, l'année 2025 a marqué un retournement avec une progression de +13 % des transactions sur un an à l'échelle nationale. Le marché ne s'emballe pas — il se reconstruit méthodiquement.
Ce signal positif concerne avant tout les primo-accédants et les investisseurs qui avaient mis leur projet en pause. La fenêtre se réouvre. Mais elle ne restera pas indéfiniment ouverte : la périphérie et certaines communes rurales offrent un meilleur pouvoir d'achat immobilier, tandis que certaines métropoles affichent déjà de légères hausses de prix locales.
Pour le professionnel de l'immobilier, cette reprise redéfinit les opportunités. Dans un marché qui repart, la vitesse d'exploitation des dossiers et la capacité à accompagner le client sur l'ensemble de son parcours — de la recherche au financement — deviennent des avantages décisifs. C'est précisément la valeur ajoutée d'un réseau comme Dohm Immobilier & Finance, dont les cinq pôles métiers permettent une prise en charge globale et fluide du projet client.
📊 958 000 ventes sur 12 mois à fin février 2026 (+11 % sur un an) – Transactions immobilières anciennes en France
Taux de crédit en juin 2026 : stabilité prudente ou nouveau mouvement ?
C'est la question qui cristallise toutes les attentions. Chez Meilleurtaux, les taux moyens affichés en juin s'établissent à 3,25 % sur 15 ans, 3,39 % sur 20 ans et 3,44 % sur 25 ans. Des niveaux globalement stables par rapport au mois précédent.
Mais cette stabilité cache des tensions sous-jacentes. L'inflation en zone euro a accéléré en avril 2026 à 3,0 % sur un an, contre 2,6 % en mars. La BCE surveille. Les banques s'ajustent prudemment. En juin, on observe des ajustements de taux en légère hausse, entre -0,01 et +0,15 point, selon les durées et les profils.
Concrètement, pour un emprunteur en juin 2026, la situation est encore favorable — mais elle peut évoluer rapidement. Agir maintenant, c'est sécuriser des conditions de financement encore raisonnables avant un éventuel rebond des taux.
C'est là qu'intervient le pôle Courtage en Prêt de Dohm. Prêts immobiliers, assurances de prêts, restructuration, rachat de crédit : l'accompagnement est complet et personnalisé. Un courtier Dohm ne se contente pas de comparer des offres — il construit la stratégie de financement adaptée au profil et au projet de chaque client.
📊 3,39 % à 3,47 % selon les courtiers – Taux moyen crédit immobilier sur 20 ans en juin 2026
Immobilier professionnel : un nouveau cycle s'ouvre
L'immobilier d'entreprise sort lui aussi d'une longue période de correction. Entre 2022 et 2024, les volumes d'investissement en immobilier d'entreprise en France ont chuté d'environ 40 %, avant une stabilisation en 2025. En 2026, une reprise progressive se confirme sur les segments bureaux, commerces et logistique.
Le marché des bureaux a atteint un point bas en 2025, avec une demande placée en Île-de-France tombée à 1,64 million de m². Ce creux crée mécaniquement des opportunités : des actifs bien situés se négocient à des valorisations attractives, et les investisseurs les plus réactifs positionnent déjà leurs acquisitions.
Du côté de Paris La Défense, premier quartier d'affaires européen, de nouveaux projets mixed-use (bureaux + commerces + logements) illustrent la transformation profonde du secteur. L'immobilier professionnel ne se résume plus à des plateaux de bureaux standardisés — il intègre désormais des usages mixtes, des critères ESG stricts et une forte demande de flexibilité.
Pour les entrepreneurs, commerçants et investisseurs, naviguer dans cet environnement exige une expertise pointue. Le pôle Immobilier Professionnel de Dohm couvre précisément ces besoins : vente de fonds de commerce, murs commerciaux, droit au bail. Une expertise terrain que peu de réseaux généralistes peuvent offrir.
| Segment | Situation 2025 | Signal 2026 |
|---|---|---|
| Bureaux Île-de-France | Point bas (1,64 M m²) | Reprise progressive |
| Commerces & murs | Stabilisation | Opportunités ciblées |
| Logistique | Résistant | Demande soutenue |
| Fonds de commerce | Tension sectorielle | Reprises actives |
Assurance locative : ce que le décret de février 2026 change pour les bailleurs
L'actualité réglementaire a aussi été chargée côté assurance. Un décret publié le 12 février 2026 redéfinit les règles entourant les impayés de loyer. Il sera appliqué à partir du 1er janvier 2027. Les propriétaires bailleurs ont donc une fenêtre pour adapter leur stratégie de protection.
En 2026, la crainte des loyers impayés reste un sujet constant pour les propriétaires bailleurs, sur un marché locatif tendu et dans un contexte économique plus lent. Les solutions se diversifient : la garantie loyers impayés (GLI) couvre les loyers, charges et dégradations jusqu'à 90 000 €, pour un coût de 2 à 4 % du loyer annuel.
Pour les propriétaires qui gèrent leur patrimoine locatif, choisir la bonne couverture n'est pas anodin. C'est un arbitrage entre coût, niveau de garantie et simplicité de gestion. Le pôle Assurances & Gestion de Patrimoine de Dohm — qui regroupe assurances habitation, prévoyance, mutuelle et conseil patrimonial — permet d'aborder cette question de manière globale, en cohérence avec l'ensemble du projet immobilier et financier du client.
[IMAGE_PLACEHOLDER: Conseiller immobilier et financier Dohm accompagnant un client particulier dans la gestion de son patrimoine locatif]
Questions fréquentes (FAQ)
Est-ce le bon moment pour acheter en juin 2026 ?
Oui, pour les profils bien préparés. Le marché est en reprise (+11 % de transactions), les prix sont encore stables dans la plupart des régions, et les taux de crédit, bien que légèrement orientés à la hausse, restent à des niveaux accessibles (autour de 3,4 % sur 20 ans). Agir maintenant, c'est profiter d'une fenêtre avant une potentielle tension sur les conditions de financement.
Quels sont les risques pour un investisseur en immobilier locatif en 2026 ?
Le principal risque reste les impayés de loyer, dans un contexte économique incertain. Un décret de février 2026 va modifier les règles à partir de 2027. Il est donc urgent de sécuriser son patrimoine avec une GLI adaptée. Le taux moyen d'impayés en France se situe entre 2 % et 3 %, ce qui justifie pleinement une couverture.
L'immobilier professionnel est-il une bonne opportunité en 2026 ?
Oui, notamment pour les investisseurs patients. Après une correction de près de 40 % des volumes entre 2022 et 2024, certains actifs (murs commerciaux, fonds de commerce, bureaux bien situés) se négocient à des prix attractifs. C'est un marché de professionnels, qui exige une expertise spécifique pour identifier les bonnes opportunités.
Pourquoi faire appel à un réseau multi-expertise comme dohm ?
Parce qu'un projet immobilier ne se résume jamais à une seule dimension. Financement, assurance, gestion patrimoniale, immobilier professionnel : ces sujets sont liés. Un réseau structuré autour de cinq pôles complémentaires — comme Dohm — permet d'avoir une vision globale et d'éviter les angles morts dans la construction d'un projet.
Chiffres clés
📊 +11 % de transactions immobilières sur un an en France à fin février 2026 — 958 000 ventes dans l'ancien (Source : Notaires de France, 2026)
💡 3,39 % — taux moyen d'un crédit immobilier sur 20 ans en juin 2026 (Source : Meilleurtaux, juin 2026)
🏢 -40 % — chute des volumes d'investissement en immobilier d'entreprise entre 2022 et 2024, avant la stabilisation (Source : Commerce Immo / Cushman & Wakefield, 2026)
🔒 2 % à 4 % du loyer annuel — coût d'une Garantie Loyers Impayés (GLI) pour sécuriser un patrimoine locatif (Source : Notrehabitat.com, 2026)
Conclusion : naviguer avec expertise dans un marché en mouvement
Juin 2026 marque un tournant. Le marché immobilier reprend des couleurs, les taux de crédit entrent dans une zone d'incertitude, l'immobilier professionnel se repositionne, et la réglementation locative se durcit. Dans ce contexte, l'information ne suffit pas — il faut de l'expertise, de la réactivité et une vision d'ensemble.
C'est exactement ce que propose Dohm Immobilier & Finance : un écosystème structuré autour de cinq pôles — immobilier résidentiel, immobilier professionnel, courtage en prêt, assurances et gestion de patrimoine — pensé pour que chaque client soit accompagné de A à Z, sans angle mort.
Vous avez un projet immobilier, financier ou d'assurance ? Contactez Dohm dès aujourd'hui et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, au plus près de votre réalité.